NEMOVITOST

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rodinný dům, v malebné obci Horní Stropnice, nacházející se v okrese České Budějovice. Zastavěná plocha domu 104 m², celková výměra pozemku 966 m².

Dům vhodný bydlení, či rekreační nemovitost v krásné a klidné lokalitě jižních Čech.

Rodinný dům postavený přibližně kolem roku 1870 prošel v roce 2015 rozsáhlou rekonstrukcí technických částí.

Byla provedena výměna střešní krytiny, nové střešní latě, očištění a impregnace původních trámů, bez nutnosti výměny. Dále byla položena parotěsná fólie a štíty byly zpevněny a přehozeny novou maltou. Okna byla částečně vyměněna – v obývacím pokoji jsou nová plastová, ostatní byla zachována nebo upravena. Dům má novou elektroinstalaci – kompletně v mědi, s novou rozvodnou skříní a novým jističovým rozvaděčem.

V rámci rekonstrukce byly zcela nově vybudovány rozvody vody a odpadu. Odpad je napojen na stoku, která je částečně zatrubněná. Voda je vedena z funkční studny vzdálené cca 200 m, která se nachází na sousedním pozemku. Na hranici pozemku je však i obecní vodovod, který lze jednoduše připojit.

Interiér domu byl částečně odizolován – podlahy v kuchyni a chodbě obsahují izolaci proti vodě i tepelný polystyren. Obývací pokoj, kuchyně, chodba a ložnice byly očištěny až na kámen, pouze veranda zůstala původní. Konstrukce domu je kamenná.

Stropy byly očištěny, zpevněny a doplněny OSB deskami – kromě ložnice, kde byla konstrukce v dobrém stavu.

Dům je ze všech stran obkopán a odvětrán pomocí štěrkového zásypu. Komíny byly přezděny, nově postaveny a zakončeny betonovou hlavicí – připraveny pro případnou nerezovou vložku. Nacházejí se zde dvoje kamna připojená do komínů.

Tato nemovitost nabízí autentické kouzlo historického domu s kvalitně zrealizovanými technickými úpravami a možností dalšího přizpůsobení dle přání nového majitele.

Horní Stropnice je oblíbená lokalita pro trvalé bydlení i rekreaci díky své poloze v blízkosti Novohradských hor. V okolí se nachází řada turistických tras, cyklostezek, lesů a rybníků. Nedaleko se nachází přírodní park Terčino údolí, přírodní rezervace Červené blato i hraniční přechod do Rakouska.

V obci je základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchod, pošta, restaurace, lékař i autobusové spojení. Dojezdová vzdálenost do Českých Budějovic cca 30 minut.

Pro více informací a možnostech financování či pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zajistíme veškerý právní servis, včetně výhodného financování.
Poznámka: Provize RK není zahrnuta v ceně nemovitosti.