NEMOVITOST

Popis nemovitosti

Exklusivně Vám nabízíme k prodeji rodinný dům 2+1 s možností rozšíření — ideální pro klidné bydlení či rekreaci v turisticky atraktivní oblasti, ulice Pražská, Suchdol nad Lužnicí.

Dvoupodlažní dům o zastavěné ploše 175 m², situovaný na pozemku o velikosti 533 m², částečně podsklepený, konstrukce smíšená, napojený na obecní vodovod a obecní kanalizaci.

Nemovitost nabízí výrazný potenciál pro budoucí rozšíření: v půdní části je možné vybudovat dvě samostatné ložnice či další místnosti — ideální například pro rodinu, hosty nebo jako ateliér / pracovnu.

Přibližně před 14 lety proběhla výrazná rekonstrukce: výměna střechy, krovů a oken. Dům byl zároveň připraven na budoucí fasádu. V roce 2023 byl instalován nový kombinovaný kotel na dřevo a uhlí a zároveň došlo k vyvložkování komína. V roce 2024 bylo dokončeno napojení domu na obecní kanalizaci. Dům tak nabízí velmi dobrý technický stav, stabilní konstrukci a možnost rozšíření obytného prostoru — vhodné jak pro trvalé bydlení, tak investiční záměr.

Dům se nachází v oblíbeném městě Suchdol nad Lužnicí, ležícím v srdci Třeboňské pánve v Jihočeském kraji. Tato oblast je známá svou unikátní krajinou, rybníkářskou historií, chráněnou přírodou a velkým turistickým ruchem po celý rok.

Blízkost CHKO Třeboňsko – jedinečná přírodní oblast plná rybníků, rašelinišť, luk, mokřadů a malebných lesů. Řeka Lužnice – oblíbená vodácká trasa vhodná i pro začátečníky; přitahuje vodáky z celé republiky. Cyklostezky a turistické trasy – oblast je protkána desítkami kilometrů cest ideálních pro cyklovýlety, pěší turistiku či vyjížďky do přírody. Rekreační rybníky – v okolí se nachází mnoho rybníků vhodných ke koupání i sportovnímu rybolovu (např. Tušť, Spolský rybník, Cep).

Výborná dostupnost – Suchdol nad Lužnicí leží na trati mezi Českými Velenicemi a Veselím nad Lužnicí, s dobrým spojením do Třeboně i Českých Budějovic.

Klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností – školy, obchody, služby, restaurace, volnočasové aktivity.
Tato lokalita je díky přírodě, turistickému ruchu a dostupnosti ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační dům nebo investici.

Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti.
Zajistíme Vám veškerý právní servis, včetně výhodného financování.
Poznámka: Provize RK není zahrnuta v ceně.