NEMOVITOST

Popis nemovitosti

Prodej selské chalupy, Pořežany, Týn nad Vltavou

Exkluzivně nabízíme prodej velké selské chalupy s uzavřeným dvorem a kovárnou v malé obci Pořežany nedalekoTýna nad Vltavou.

Nemovitost po rekonstrukci z roku 2016 s obytnou částí o dispozici 3+1, 90 m2, která je orietována do klidné části dvora. Obytné místnosti jsou průchozí. Nad obytnou částí je pochozí půdní prostor vhodný k vestavbě dalších místností.

Součástí uzavřeného celku nemovitost jsou dále navazující vesnické stavby – dílna, garáž pro 1 vozidlo, stodola, kotelna, zastřešená pergola a samostatnou stavbou je “kovárna s výhní”.

Chalupa je obklopena malou zahradou před vstupem do nemovitosti a dále navazující velkou zadní zahradou.
Zastavěná plocha nemovitosti je 491 m2, celková výměra pozemku je 1097 m2.

Dispozice bytové jednotky: vstupujeme přes malou vstupní chodbu, ze které je přímo vstup do koupelny se sprchovým koutem a s WC, vpravo je vstup do kuchyně s rohovou kuchyňskou linkou, kuchyně je dále průchozí do obývacího pokoje. Z chodby vlevo vstupujeme do ložnice s krbovými kamny, která je dále průchozí do dětského pokoje.

Popis vybavení:
Kuchyně – výměra cca 22 m2, nová rohová kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř), podlaha – dlažba, atraktivnost dodávají přiznané stropní trámy
Obývací pokoj – výměra cca 24 m2
Dětský pokoj – výměra cca 16 m2, klenbové stropy, dřevěná podlaha
Ložnice – výměra cca 20 m2, krbová kamna
Koupelna s WC – výměra cca 8 m2

Technické parametry: elektřina 230/400V, obecní vodovod + vlastní studna, ohřev vody – bojler, kanalizace – odpadní jímka s přepadem, splachovací WC, koupelna – sprchový kout, umyvadlo, vytápění – kotel na tuhá paliva (uhlí, dřevo) s rozvody do místností, v celé obytné části nové vnitřní dveře z masivu včetně zárubní, střecha původní v dobrém stavu, plyn není zaveden, nová plastová okna v obytné části, nové podlahy, internet zaveden s přepisem na nového vlastníka.

Občanská vybavenost obce – zastávka BUS před domem, hospoda.
Další vybavenost v 5 km vzdálené obci Žimutice, kde je obecní úřad, mateřská školka, základní škola, obchody.
Ostatní rozšířená občanská vybavenost v 10 km vzdáleném Týně nad Vltavou.

Doporučujeme pro všechny zájemce, kteří hledají svůj nový domov nebo chalupu k rekreaci v malé, klidné obci s vlastním naprostým soukromím.
Na nemovitosti neváznou žádná omezení.
K dispozici po dohodě.
Zajistíme veškerý realitní a právní servis včetně zajištění financování.